买地造楼停不下来!硅谷巨头们致力扩张成基建狂魔

伴随着硅谷科技公司的膨胀而不断增长的,除了企业的市值以外,还有扩张的地盘。

而这次有所不同的是,大量的硅谷公司同时在同一区域进行大规模的扩张,并且在短时间内占据了大片的土地,这一现象是前所未见的。

库比蒂诺的苹果、山景城的谷歌、门洛帕克的脸书(Facebook)和圣克拉拉的英伟达(NVIDIA),几乎在同时向世人展示其新的办公园区作品。

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此前,只有总部位于圣何塞的思科公司在上世纪90年代末的扩张规模与此类似。

作为房地产顾问巨头莱坊在美国的合作伙伴,新标莱坊(Newmark Knight Frank)地产公司对这一动向密切关注。新标莱坊圣克拉拉办公室的执行董事总经理约翰·扬德尔表示:“我们从未见过这么多不同的公司同时在这一区域进行大规模扩张,在相对较短的时间内被占用如此多的空间,也是从未有过的。”

英伟达的“奋进”两年建成

上个月,图形芯片巨头英伟达(NVDA.NASDAQ)在圣何塞举办一年一度的图形处理器(GPU)技术大会,吸引了全球超过20000名GPU开发者聚集在这一硅谷胜地。

第一财经记者借此机会独家探访了英伟达去年10月刚刚启用的位于圣克拉拉的新总部大楼。

圣克拉拉离圣何塞驱车十几分钟路程,英伟达联合创始人、CEO黄仁勋早在十年前亚博app下载苹果版危机地价便宜时就买下了这里方圆数十万平方英尺的地,打算分两期盖新大楼。他相信,英伟达的扩张速度将会越来越快。

英伟达近两年成为名副其实的华尔街新宠。公司近两年股价涨了六倍,近一年股价实现翻番。

黄仁勋不断向客户强调的一句话是:“买得越多,省得越多。”这是他自己发明的口号,每次公开演讲都会重复十几遍。黄仁勋相信,摩尔定律(竞争对手英特尔的技术法则)已死,图形芯片才是未来!

新大楼就坐落在与英伟达旧楼隔着一条高速公路相望的地方。过去25年,英伟达的办公楼一直是租用的。根据黄仁勋当初买地时的想法,他一定要有一栋能够实现自己设计理念的理想大楼。为此,他让工程师动用了多种先进的设计技术,包括基于英伟达强大的光线追踪技术的VR设计软件。利用这一光线追踪技术,产品设计师和建筑师能够实时创建交互式、照片级写实的大型3D模型的可视化。

英伟达的新办公楼项目代号被命名为Endeavor,与美国国家航空航天局(NASA)大名鼎鼎的“奋进号”航天飞机同名。

买地造楼停不下来!硅谷巨头们致力扩张成基建狂魔

英伟达的新办公楼项目代号为Endeavor。摄影/钱童心

从谷歌地图上俯瞰,这栋建筑外形就是一个简单的三角形。这不仅是因为三角形的结构非常稳固,更是因为3D图形建模的基本结构就是三角形。楼顶的玻璃也是由成千上万块三角形玻璃组成的。

黄仁勋还认为,这幢建筑应该起到把所有员工连接起来的作用,于是他在一层打造了一个能够连接所有地下停车库的中心平台,所有的办公区域都由这个中心散发出去,这样整个建筑就好像是一棵树的功能。

Endeavor项目负责人达尔格林(Jack Dahlgren)向第一财经记者表示:“我们起初想把楼顶设计成全玻璃的,但是通过软件演示,发现全玻璃房顶的光照过于强烈,几乎是不可能的。于是我们就把屋顶改成由磨砂玻璃镶嵌,这样既保持透光,又不会让阳光全部直射下来。”

英伟达花了不到两年时间完成了大楼的建设,这一速度在美国已经非常惊人了。这当然得感谢英伟达的先进技术对房屋设计的支撑。

据达尔格林介绍,大楼建造预算约3.7亿美元(约合23.2亿元人民币),最后完工后实际花费约3.3亿美元。如今,已有1700名员工在新大楼办公。按照大楼的设计,最多可容纳3000名员工。

不过,这里只是英伟达新总部基建全部规划的一部分,公司下一步目标已经在考虑如何利用另外一半尚未开发的土地了。

英伟达买下的这片土地,就一度为英特尔所用。技术的发展是势不可挡的。历史的车轮滚滚向前,也是时代造就了科技帝国的英雄。

硅谷科技公司欣欣向荣的发展在推动旧金山湾区(下称“湾区”)地区生产总值(GDP)的同时,也推升了当地的房价以及地价。

早在2016年,湾区GDP增长率就已高达5.2%,比全美平均增长速度快三倍以上,位列加利福尼亚州和全美之首。根据地区研究所编制的指数,宅居亚博app下载苹果版,硅谷在过去七年里创造了近30万个就业机会,而住房库存仍然很低,每年增长率不足3%。

苹果谷歌的“基建竞赛”

英伟达只是硅谷巨头造楼风潮的一部分。

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